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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

今年不動產交易量持續緊縮,代表區域房市買氣強度的家戶購屋比,高雄市全市跌破2%,創下5年來新低。而觀察近5年家戶購屋比前五名變化,以往交易熱區左營區、鳳嘉義縣中埔鄉威而柔山區跌出榜外,新興平價區域橋頭區則首度進榜。

全國不動產執行副總經理林泇廷昨(12)日表示,高雄市近5年家戶購屋比逐年下滑,2012年受到奢侈稅於前一年上路,及實價登錄實施影響,全台買氣降溫,不過,高雄購屋比仍有2.5%水準;2013年買氣回升至2.8%,2014年起買氣明顯下滑,今年更跌至1.8%。

高雄市月初公布建物買賣移轉棟數及家戶數,全國不動產統計家戶購屋比(建物買賣移轉棟數除以家戶數),高雄市家戶購屋比約1.8%,為近5年新低。今年前五名依序為前金區、楠梓區、鼓山區、仁武區及橋頭區。

林泇廷說,2012年以來,前金區、鼓山區、楠梓區等3個行政區穩居前五名,今年也都保持在3%以上;且除楠梓區較去年下滑0.7%彰化縣北斗鎮情趣芳香精油以外,前金區、鼓山區都持續上揚。他指出,交易熱區左營區、鳳山區今年跌出前五名,而新興平價區橋頭區則首度進榜。

全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出,前金區、鼓山區發展早,前金區位居高雄市中心,坐擁大立、漢神兩大商圈,鼓山區則有美術館特區撐場,在北台灣房價飛漲時,在比價效應下吸引許多台北客購屋,今年以來在建案有感讓利加持下,買氣湧現。

而5年來首度進榜的橋頭區,林泇廷則認為,主要是交易型態改變、首購族當道所致,位於平價區又有新市鎮話題的橋頭區,自然能在不動產交易冷清、稅制改革紛擾下殺出重圍。

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